《通知》要求，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。
四部門：防止提取公積金用于炒房投機
通知要求，對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
繳存(cun)職工(gong)與單位解除(chu)或終(zhong)止勞動關系的(de)，先辦(ban)理(li)個人賬戶(hu)封存(cun)。賬戶(hu)封存(cun)期(qi)間，在(zai)異地(di)開(kai)立住房(fang)公積金賬戶(hu)并(bing)穩(wen)定繳存(cun)半年(nian)(nian)以(yi)上(shang)的(de)，辦(ban)理(li)異地(di)轉移接續手續。未在(zai)異地(di)繼(ji)續繳存(cun)的(de)，封存(cun)滿(man)半年(nian)(nian)后(hou)可(ke)提取(qu)。各地(di)要(yao)按照上(shang)述要(yao)求，于(yu)2018年(nian)(nian)6月底(di)前完成當地(di)政策的(de)規(gui)范調整工(gong)作。
對(dui)違規提(ti)取(qu)(qu)住(zhu)房公積金(jin)的繳存職工，住(zhu)房公積金(jin)管理中心要記(ji)載其失信記(ji)錄，并隨(sui)個人賬戶一并轉移(yi)；對(dui)已提(ti)取(qu)(qu)的，要責令限(xian)期全額退回(hui)，在一定期限(xian)內限(xian)制(zhi)其住(zhu)房公積金(jin)提(ti)取(qu)(qu)和(he)貸款。
三部門：規定公積金上限區間內自主確定繳存比例
11日(ri)，住房城(cheng)鄉建設部(bu)等(deng)三部(bu)門下發通知，將(jiang)降(jiang)低企(qi)業住房公積金繳(jiao)(jiao)存比(bi)例(li)政(zheng)策(ce)延長至2020年4月30日(ri)。此外，繳(jiao)(jiao)納單位可在(zai)公積金繳(jiao)(jiao)存比(bi)例(li)下限5%到上限12%之(zhi)間，自主確定比(bi)例(li)。據悉，此舉(ju)可為(wei)企(qi)業減負約300億(yi)元。
根據三大部門下發的(de)通知，住房公積(ji)金繳存比(bi)例下限為5%，最高不超過(guo)12%。而且(qie)延長階(jie)段性適當降低企業住房公積(ji)金繳存比(bi)例政策的(de)期限。
規(gui)范住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金繳存基數(shu)上限，繳存住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金的月工(gong)(gong)(gong)資(zi)基數(shu)，不得高于職工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)作地(di)所在設(she)區城(cheng)市統(tong)計部(bu)門公(gong)(gong)(gong)布(bu)的上一(yi)年度職工(gong)(gong)(gong)月平(ping)均工(gong)(gong)(gong)資(zi)的3倍。凡超(chao)過3倍的，一(yi)律(lv)予(yu)以規(gui)范調整。住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金繳存比(bi)例下(xia)限為5%，上限由(you)各地(di)區按照《住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金管理條例》規(gui)定的程(cheng)序確(que)定，最高不得超(chao)過12%。繳存單位可在5%至(zhi)當地(di)規(gui)定的上限區間(jian)內，自(zi)主確(que)定住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金繳存比(bi)例。
對生產經營困難的企業，經職(zhi)工(gong)代表大(da)會或(huo)工(gong)會討論通(tong)過，可申請降(jiang)低住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)繳(jiao)存比(bi)例(li)或(huo)者緩(huan)繳(jiao)。住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)管(guan)(guan)理(li)委員會應授權住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)管(guan)(guan)理(li)中心(xin)審(shen)(shen)批，審(shen)(shen)批時限不得超(chao)過10個工(gong)作(zuo)日。
廣大職工的公積金會受多大影響？
北京中原地產首席分(fen)析(xi)(xi)師(shi)張大(da)偉分(fen)析(xi)(xi)，與社保(bao)、養老保(bao)險金(jin)不同，住房公積(ji)金(jin)是(shi)職工(gong)(gong)的(de)可(ke)支配(pei)收入(ru)(ru)，并且這部分(fen)收入(ru)(ru)不需(xu)要(yao)繳納(na)個稅(shui)。對(dui)于(yu)很多職工(gong)(gong)來說，繳存公積(ji)金(jin)比例的(de)下調會直接影響(xiang)這部分(fen)收入(ru)(ru)，雖然職工(gong)(gong)到手的(de)工(gong)(gong)資增加(jia)了，但還要(yao)繳納(na)個稅(shui)，所以增加(jia)職工(gong)(gong)現金(jin)收入(ru)(ru)的(de)幅度并不太明(ming)顯。
住(zhu)建部約(yue)談(tan)12城負責人，確定(ding)樓(lou)市走向(xiang)！
住(zhu)(zhu)建部(bu)負(fu)責人9日就房地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場調控(kong)(kong)問(wen)題約談了成都、太原兩市(shi)(shi)政府負(fu)責同志。約談強調，要(yao)牢固樹立“四個意識”，毫(hao)不(bu)動搖地(di)堅持“房子是(shi)用(yong)來(lai)住(zhu)(zhu)的、不(bu)是(shi)用(yong)來(lai)炒的”定位，堅持房地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場調控(kong)(kong)目(mu)標不(bu)動搖、力度(du)不(bu)放松(song)，落實(shi)地(di)方調控(kong)(kong)主體責任，因城因地(di)制宜，精準施(shi)策，確保房地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場平穩健康(kang)發展。
據了解，“五一”前住建部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。
對于(yu)住建(jian)部的(de)(de)約談行為，有(you)專家認為，約談也可(ke)以理解為窗口指導的(de)(de)方式，屬于(yu)比(bi)較間接但影(ying)響效果較好的(de)(de)調控手段。從約談的(de)(de)制(zhi)度來說(shuo)，房價(jia)上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)過快的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)都(dou)容(rong)易(yi)面臨(lin)約談，尤(you)其是全(quan)國(guo)房價(jia)上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)幅度前10的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)。此次約談成都(dou)和太原兩(liang)市(shi)(shi)，也說(shuo)明(ming)此類(lei)城(cheng)市(shi)(shi)房價(jia)上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)過快，潛在上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)的(de)(de)因素(su)還需要(yao)遏制(zhi)。未來其他城(cheng)市(shi)(shi)房價(jia)上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)若過快，也會(hui)面臨(lin)類(lei)似約談等內容(rong)。
從政策內容(rong)來看，嚴(yan)躍進指出(chu)，此次政策明確強調了“四個意(yi)(yi)(yi)(yi)識(shi)(shi)”的概念(nian)，即要有政治意(yi)(yi)(yi)(yi)識(shi)(shi)、大(da)局(ju)意(yi)(yi)(yi)(yi)識(shi)(shi)、核心意(yi)(yi)(yi)(yi)識(shi)(shi)和看齊(qi)意(yi)(yi)(yi)(yi)識(shi)(shi)，充分體現了各級政府(fu)需要高度重(zhong)視本(ben)輪(lun)房(fang)地(di)產調控，從大(da)局(ju)出(chu)發，積(ji)極穩定(ding)市場。而其他內容(rong)還是房(fang)住(zhu)不(bu)炒的邏輯體現，思路基(ji)本(ben)不(bu)變。未來調控會繼續在地(di)方(fang)(fang)調控主(zhu)體責任落實(shi)方(fang)(fang)面下(xia)功夫。
房子是用來住的
不是用來炒的！
（來源：中(zhong)國經濟日(ri)報）
