《通知》要求，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。
四部門：防止提取公積金用于炒房投機
通知要求，對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
繳(jiao)存(cun)職工(gong)(gong)與單位解除(chu)或終(zhong)止勞動(dong)關(guan)系的(de)，先(xian)辦理個人賬戶(hu)封存(cun)。賬戶(hu)封存(cun)期(qi)間，在(zai)異(yi)地(di)開立住房公積金賬戶(hu)并穩定繳(jiao)存(cun)半年以上(shang)的(de)，辦理異(yi)地(di)轉移接續(xu)(xu)(xu)手續(xu)(xu)(xu)。未在(zai)異(yi)地(di)繼續(xu)(xu)(xu)繳(jiao)存(cun)的(de)，封存(cun)滿半年后(hou)可提取。各地(di)要按(an)照上(shang)述(shu)要求，于2018年6月底前完成(cheng)當地(di)政策的(de)規范調(diao)整(zheng)工(gong)(gong)作(zuo)。
對(dui)(dui)違規提取(qu)(qu)住房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的繳存職工，住房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理中心要記(ji)載其失信記(ji)錄，并隨個人賬戶一(yi)并轉移；對(dui)(dui)已提取(qu)(qu)的，要責(ze)令限(xian)期全(quan)額退回，在一(yi)定(ding)期限(xian)內限(xian)制其住房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)提取(qu)(qu)和(he)貸款(kuan)。
三部門：規定公積金上限區間內自主確定繳存比例
11日(ri)，住房城鄉建設(she)部等三部門(men)下發通知，將降低企業住房公(gong)積(ji)金繳(jiao)存比例(li)政策延長至2020年4月30日(ri)。此外(wai)，繳(jiao)納單位可在公(gong)積(ji)金繳(jiao)存比例(li)下限5%到上(shang)限12%之間，自主(zhu)確(que)定比例(li)。據悉，此舉可為企業減(jian)負約300億元。
根(gen)據三大(da)部門(men)下發的通(tong)知，住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)繳(jiao)存比(bi)例下限為5%，最高不超過12%。而(er)且延長階段性適當(dang)降低企業住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)繳(jiao)存比(bi)例政策(ce)的期限。
規(gui)范(fan)住房公積(ji)金繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)基數上(shang)限(xian)，繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)住房公積(ji)金的月(yue)工資基數，不(bu)得(de)高(gao)于職(zhi)工工作地(di)所在設區(qu)城市(shi)統計(ji)部(bu)門(men)公布(bu)的上(shang)一(yi)年度職(zhi)工月(yue)平均工資的3倍(bei)。凡超(chao)過3倍(bei)的，一(yi)律予以規(gui)范(fan)調整。住房公積(ji)金繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)比例下限(xian)為(wei)5%，上(shang)限(xian)由各(ge)地(di)區(qu)按照《住房公積(ji)金管理條例》規(gui)定的程序確定，最高(gao)不(bu)得(de)超(chao)過12%。繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)單位可在5%至當地(di)規(gui)定的上(shang)限(xian)區(qu)間內，自主確定住房公積(ji)金繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)比例。
對生(sheng)產經營困(kun)難的企業(ye)，經職工代表大(da)會或(huo)工會討論通(tong)過，可申請降低住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金繳(jiao)存比(bi)例或(huo)者緩繳(jiao)。住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金管理委員會應(ying)授權住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金管理中心審批，審批時限不得(de)超過10個(ge)工作日。
廣大職工的公積金會受多大影響？
北(bei)京中原地(di)產(chan)首席分析(xi)師張大偉分析(xi)，與(yu)社保(bao)、養老保(bao)險金(jin)(jin)不同，住房公積金(jin)(jin)是職工的可支配收(shou)入(ru)(ru)，并且這部(bu)分收(shou)入(ru)(ru)不需要(yao)繳(jiao)納個稅(shui)。對于很多職工來說，繳(jiao)存公積金(jin)(jin)比例的下調會直(zhi)接(jie)影響(xiang)這部(bu)分收(shou)入(ru)(ru)，雖然職工到(dao)手的工資增加了，但還要(yao)繳(jiao)納個稅(shui)，所以增加職工現金(jin)(jin)收(shou)入(ru)(ru)的幅度并不太(tai)明顯。
住建部約談12城負責(ze)人，確定樓市走向！
住建(jian)部負(fu)責(ze)人9日就房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場調(diao)控問題約談了成都、太原(yuan)兩市(shi)政府負(fu)責(ze)同(tong)志。約談強(qiang)調(diao)，要牢固樹立“四個意(yi)識”，毫(hao)不(bu)(bu)動搖地堅持(chi)“房(fang)(fang)子是用來住的、不(bu)(bu)是用來炒的”定位，堅持(chi)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場調(diao)控目標(biao)不(bu)(bu)動搖、力度不(bu)(bu)放松，落實地方調(diao)控主體責(ze)任，因城因地制(zhi)宜，精準施策(ce)，確保(bao)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展。
據了解，“五一”前住建部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。
對于(yu)住(zhu)建部的(de)(de)(de)約(yue)談(tan)(tan)行為(wei)，有專家認為(wei)，約(yue)談(tan)(tan)也可(ke)以理解為(wei)窗口指導的(de)(de)(de)方式(shi)，屬于(yu)比較間(jian)接但影響效果較好的(de)(de)(de)調控手段。從約(yue)談(tan)(tan)的(de)(de)(de)制度來說，房(fang)價(jia)(jia)上漲(zhang)過快(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)市都(dou)容易面(mian)臨(lin)約(yue)談(tan)(tan)，尤其是全國房(fang)價(jia)(jia)上漲(zhang)幅(fu)度前10的(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)市。此次約(yue)談(tan)(tan)成都(dou)和太原兩市，也說明此類城(cheng)(cheng)市房(fang)價(jia)(jia)上漲(zhang)過快(kuai)(kuai)，潛(qian)在上漲(zhang)的(de)(de)(de)因素還需要遏制。未來其他(ta)城(cheng)(cheng)市房(fang)價(jia)(jia)上漲(zhang)若過快(kuai)(kuai)，也會面(mian)臨(lin)類似約(yue)談(tan)(tan)等內容。
從(cong)政(zheng)策內(nei)容來看(kan)，嚴躍進指出(chu)，此次(ci)政(zheng)策明確強(qiang)調(diao)(diao)(diao)了“四個意(yi)識(shi)(shi)(shi)”的(de)概念，即要(yao)有政(zheng)治意(yi)識(shi)(shi)(shi)、大(da)局意(yi)識(shi)(shi)(shi)、核心意(yi)識(shi)(shi)(shi)和看(kan)齊(qi)意(yi)識(shi)(shi)(shi)，充(chong)分(fen)體(ti)現了各級政(zheng)府需要(yao)高度重視本輪房(fang)地產調(diao)(diao)(diao)控(kong)，從(cong)大(da)局出(chu)發，積(ji)極穩定市場。而其他內(nei)容還是房(fang)住(zhu)不(bu)炒的(de)邏(luo)輯體(ti)現，思路基本不(bu)變。未來調(diao)(diao)(diao)控(kong)會繼續在地方(fang)調(diao)(diao)(diao)控(kong)主體(ti)責任落實方(fang)面下(xia)功夫。
房子是用來住的
不是用來炒的！
（來(lai)源：中國經濟日報(bao)）
